自己的房子可以租給別人注冊公司嗎?對本人有什麼影響?看完小編整理的租房子給他人注冊公司后你就會明白了!文章分享給大家，歡送閱讀，僅供參考哦!

　　自己的房子可以租給別人注冊公司嗎?

　　答：可以出租給他人的，但是爲了保證本人的權益不受損害，需求簽署出租房屋協(xié)議。

　　普通注冊公司的流程

　　1、核名： 到工商局去支付一張“企業(yè)(字號)稱號事后核準請求表”，填寫你預備取的公司稱號，由工商局上網(wǎng)(工商局外部網(wǎng))檢索能否有重名，假如沒有重名，就可以運用這個稱號，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)稱號事后核準告訴書”。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽署租房合同，并到房管局備案。

　　3、編寫“公司章程”：章程需求由一切股東簽名。

　　4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的中央刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

　　5、到會計師事務所支付“銀行詢征函”：聯(lián)絡一家會計師事務所，支付一張“銀行詢征函”(必需是原件，會計師事務所蓋鮮章)。

　　6、注冊公司：

　　到工商局支付公司設立注銷的各種表格，包括設立注銷請求表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理狀況、法人代表注銷表、指定代表或委托代理人注銷表。填好后，連同核名告訴、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一同交給工商局。大約15個任務日后可支付執(zhí)照。

　　7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。前面步驟中，均需求用到公章或財務章。

　　8、操持企業(yè)組織機構代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)視局操持組織機構代碼證，需求3個任務日。

　　9、操持稅務注銷：

　　支付執(zhí)照后，30日內(nèi)到外地稅務局請求支付稅務注銷證。普通的公司都需求操持2種稅務注銷證，即國稅和地稅。操持稅務注銷證時，普通必需有一個會計，由于稅務局要求提交的材料其中有一項是會計資歷證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理睬計賬務。

　　10、去銀行開根本戶：

　　憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國稅、地稅副本原件，去銀行開立根本帳號。

　　11、請求領購發(fā)票：假如你的公司是銷售商品的，應該到國稅去請求發(fā)票，假如是效勞性質(zhì)的公司，則到地稅申領發(fā)票。

　　工商注冊地址要求

　　公司的注冊地址即運營場所的地址該當詳細、真實,要麼是產(chǎn)權房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　(1)公司地址可以經(jīng)過以上方式證明：

　　1、《房屋一切權證》復印件;

　　2、國有土地《土地運用權證》復印件;

　　3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃答應證》復印件;

　　4、土管部門頒發(fā)的《土地運用權租賃答應證》復印件;

　　5、屬國有土地上新建房屋，尚未支付《房屋一切權證》或《土地運用權證》的，則提供建立部門頒發(fā)的《修建施工答應證》復印件;

　　6、屬新購置的房屋，尚未支付《房屋一切權證》或《土地運用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;

　　7、屬公管房，未獲得《房屋一切權證》和《土地運用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產(chǎn)權證明;

　　8、屬個人土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權證的，如產(chǎn)權屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府一切，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具贊同運用場地的證明;如產(chǎn)權屬農(nóng)民或村委會一切，應由房屋所在區(qū)疆土資源部門或房管部門出具贊同運用場地的證明;

　　I、有"住宿"運營范圍的賓館、飯店、款待所等、以及有"房屋出租"運營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照;

　　J、房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃答應證》復印件;

　　K、進市場的提供《市場稱號注銷證》復印件。

　　(2)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權證明外，還應提交下列之一的運用證明：

　　A、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋一切者，承租方應是正在請求創(chuàng)辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的，應提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方爲原承租方)和房屋一切權人出具的贊同轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認;

　　B、屬母企業(yè)無償提供應子企業(yè)運用的，提供母企業(yè)出具的無償運用證明;

　　C、房屋產(chǎn)權屬股東一切，由股東無償提供應所投資的企業(yè)運用的，提供股東出具的無償運用證明。

　　(3)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作爲運營場地的，則另應提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊狀況作特殊處置：

　　A、房管部門的直管公房，已操持"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權屬部隊的房屋，曾經(jīng)部隊相關部門同意作爲運營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門贊同意見或"不屬破墻開店"意見，操持注銷注冊;

　　B、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃答應證》，或疆土資源部門已頒發(fā)《土地運用權租賃答應證》的，不管房屋性質(zhì)，也不管房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;

　　C、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;

　　D、賓館主樓一樓作爲運營用房，不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　經(jīng)濟適用房不得作爲運營場所。

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　　(4)若房屋的"產(chǎn)權證明"標示的地址、一切權人與實踐狀況不分歧，則應提交下列之一的證明文件：

　　A、前述"產(chǎn)權證明"的地名若與實踐地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必需注明原地名);

　　B、簽署房屋租賃(運用)協(xié)議、出具房屋無償運用證明的，房屋一切權人若與前述房屋"產(chǎn)權證明"上的房屋一切權人不分歧時，則應提供房屋一切權人改動姓名或稱號的證明。

　　C、若實踐地址不變，只改換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　D、照實際運營地址尚未確定門牌號碼的，由請求人提供場所詳細地位的描繪。

　　房屋出租合同(范本)

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________。

　　乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號碼：_________________。

　　經(jīng)單方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方寓居運用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金爲____元，繳租爲____領取一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)。乙方交保證金________元給甲方，人民幣(大寫)_________ 元。

　　三、商定事項

　　1、乙方入住時，應及時改換門鎖若發(fā)作不測與甲方有關。因不慎或運用不當惹起火災、電、氣災禍等非自然災禍所形成損失由乙方擔任。公共區(qū)域惹起火災、水、電、氣災禍等和非自然災禍所形成損失責任自行承當，室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承當。(甲乙單方誰惹起的由誰自行擔任承當)。如以上責任劃分不清，由甲乙單方共同承當。

　　2、乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得私自改動房屋構造，保護屋內(nèi)設備，如有人爲緣由形成破損喪失應維修殘缺，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放的平安任務，若形成損失責任自傲。

　　3、乙方應恪守寓居區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時交納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費用。乙方退房時交清水，電，氣，寬帶和衛(wèi)生管理等費用及屋內(nèi)設備家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經(jīng)甲方反省后，由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費等,由甲乙單方共同承當)。

　　4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷和不可抗性緣由(比方地震等)，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　5、租賃期滿，甲方有權發(fā)出出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天領取房租。單方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽署新的租賃合同。乙方必需按時交納房租，否則視爲乙方違約。甲方有權終止租房協(xié)議。并扣除保證金。

　　6、備注1：室內(nèi)家具家電如冰箱、洗衣機、電視、熱水器、微波爐、均歸甲方一切。

　　備注2：由于甲乙單方均是女生，男人(生)不許過夜，由甲乙單方共同恪守。

　　備注3：_____________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自單方簽字之日起失效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費;_____度，上述合同如有變卦，經(jīng)甲乙單方協(xié)商一至，方可變卦。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　甲方電話： 乙方電話：

　　年 月 日 年 月 日

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　　公司注冊資金最新規(guī)則

　　一、注冊資本實繳制與注冊資本認繳制

　　1、二者的相反之處：

　　實繳制與認繳制，是企業(yè)注銷時對注冊資本的兩種形式。

　　2、二者的不同之處：

　　實繳制是指企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本是多少，該公司的銀行驗資賬戶上就必需有相應數(shù)額的資金。實繳制需求占用企業(yè)的資金，一定水平上抑制了投資創(chuàng)業(yè)，降低了企業(yè)資本的營運效率。

　　而認繳制則是工商部門只注銷公司認繳的注冊資本總額，無須注銷實收資本，不再收取驗資證明文件。認繳注銷制不需求占用企業(yè)資金，可以無效進步資本運營效率，降低企業(yè)本錢。

　　3、注冊資本實繳注銷制改爲認繳注銷制的優(yōu)點：

　　一是增加投資項目審批，最大限制地減少審批、核準、備案范圍，實在落實企業(yè)和團體投資自主權。對確需審批、核準、備案的項目，要簡化順序、限時辦結。同時，爲防止反復投資和無序競爭，強調(diào)要增強土地運用、動力耗費、凈化排放等管理，發(fā)揚法律法規(guī)、開展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策的約束和引導作用。

　　二是增加消費運營活動審批事項，依照行政審批制度變革準繩，最大限制地增加對消費運營活動和商品物品的答應，最大限制地增加對各類機構及其活動的認定等非答應審批。

　　三是增加資質(zhì)資歷答應，對不契合行政答應法規(guī)則的，一概予以取消;按規(guī)則需求對企業(yè)事業(yè)單位和團體停止程度評價的，改由有關行業(yè)協(xié)會、學會詳細認定。

　　四是增加行政事業(yè)性免費，取消不合法不合理的行政事業(yè)性免費和政府性基金項目，降低免費規(guī)范，樹立健全政府非稅支出管理制度。

　　二、2014新公司法對注冊資本的規(guī)則：

　　依據(jù)2014年最新公司法，除了另有規(guī)則的狀況之外，取消了關于公司股東該當在公司成立之后兩年內(nèi)繳足出資，投資公司可以在五年內(nèi)繳足出資的規(guī)則，取消了一人無限公司的股東該當一次足額交納出資的規(guī)則，公司股東可以自主商定認繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司的章程。

　　依據(jù)全國人大常委會的決議，將《公司法》第二十六條修正爲：“無限責任公司的注冊資本爲在公司注銷機關注銷的全體股東認繳的出資額。”

　　“法律、行政法規(guī)以及國務院決議對無限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)則的，從其規(guī)則。”

　　舊公司法規(guī)則：

　　第二十六條 無限責任公司的注冊資本爲在公司注銷機關注銷的全體股東認繳的出資額。公司全體股東的初次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本最低限額，其他局部由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。

　　無限責任公司注冊資本的最低限額爲人民幣三萬元。法律、行政法規(guī)對無限責任公司注冊資本的最低限額有較高規(guī)則的，從其規(guī)則。

　　新公司法修正為：

　　第二十六條 無限責任公司的注冊資本爲在公司注銷機關注銷的全體股東認繳的出資額。

　　法律、行政法規(guī)以及國務院決議對無限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)則的，從其規(guī)則。

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