住房被注冊公司 只能起訴?

　　律師：未經房屋所有權人同意的注冊行為屬于侵權

　　市民江女士在回龍觀首開智慧社區有套產權房，此前曾委托中介對外出租，去年5月份收回了房屋。她在核查房屋信息時，竟然發現房子被一家公司注冊了三年，而自己對此毫不知情。江女士將此情況反映到回龍觀工商所，工商將這家公司拉黑了，但依舊無法刪除房子的地址，而工商方面表示，只有等企業自行變更注冊地，建議房主江女士通過法律途徑維權。明明不是自己的過錯，卻只能去法院費時費力打官司，江女士為此很煩惱。

　　房子被注冊公司不知誰所為

　　2012年，江女士拿到了這套商住兩用開間房本，便委托給中介對外出租，直到2017年5月份才從中介手里收回來。“我這房長期對外出租，在網上核查出租信息時，發現家庭住址被注冊了。”江女士向北京晨報記者提供了房產證和身份證原件。記者從市工商局網站查詢到，一家名為“北京鴻焱能源工程科技有限公司”注冊地址與江女士產權證上的地址一致。

　　“這家公司的法人代表是朱輝，我根本不認識此人，他怎么能用我家信息注冊公司?”江女士說，她通過工商所聯系上了朱輝，對方承諾更改注冊地址，但至今沒有進展。昨天，記者再次撥打朱輝的電話，對方接通電話后稱“打錯了”便掛了電話。

　　“工商注冊需要房本復印件，這家公司哪來的房本復印件?明明住著人，他們又是怎么通過工商審核的?”江女士說，她甚至都沒丟過身份證，恰逢房屋出租期間被該公司注冊，她質疑中介泄露了私人信息。記者就此致電該中介負責人，負責人稱，泄露客戶信息謀利是違規違法行為，“如果租戶要求我們提供房東的房本復印件，我們會提供相應的證件。也有可能是租戶拿著復印件去注冊了公司，出租3年間換過四五家租戶，很難核查清楚。”

　　工商：變更地址需企業自愿

　　江女士說：“我去年就找過回龍觀工商所，工商所將這家公司拉黑了。最近，我在工商網站上看到，這家公司2017年度報告今年3月份通過審核，說明公司還在正常運營，竟然仍占用著我家地址。”據工商局網站公開信息，該企業2015年2月份注冊，也在江女士投訴后，于2017年6月底因“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”被工商列入經營異常名錄。

　　針對江女士遇到的問題，記者電話咨詢了昌平區工商部門，工作人員解釋稱，“2015年那會兒辦照，不需要房產證原件，房主很可能泄露了房產信息，被人冒用后虛假注冊。去年10月份實名認證后，網登辦理營業執照，需要上傳房產證原件或房產證復印件簽字照片。即使有房產證復印件，證件上沒有房主簽字也不行，房主本人帶著相關證件還得到場。”

　　“要是這家公司出了事，會不會有人直接找上門?”江女士感到很不安，希望公司盡快注銷掉。對此，工作人員表示，鴻焱能源公司可自行變更地址或注銷，但產權人、工商無法注銷該公司，工商可以聯系企業協調處理。“如果你認為企業侵犯了個人權益，可以向法院起訴，工商將全力配合。”昨天下午，記者跟隨江女士來到回龍觀工商所，填寫了舉報登記材料，工作人員表示，“已經上報到局里，領導非常重視。我們將依法依規進行處理，會盡快給江女士回復。”

　　律師：擅自注冊是侵權行為

　　對此，北京市中關律師事務所主任李青山律師表示，在沒有經過房屋所有權人同意的情況下，第三人擅自使用該房屋作為公司注冊地址的，是一種侵權行為。《物權法》第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。“如果該第三人拒不將公司的注冊地址遷移，那么所有權人可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令侵權人停止侵害。如果侵權人在注冊公司過程中提供虛假材料，市場監管部門也可以對其進行處罰。”

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